Как сохранить ипотечную квартиру при банкротстве?

Ипотечная квартира при банкротстве — сложный вопрос. Даже если это единственное жильё — банк как залоговый кредитор имеет право требовать её реализации.

Механизм сохранения ипотеки с 2024 года: Федеральный закон № 298-ФЗ создал механизм, позволяющий сохранить ипотечное жильё при банкротстве.

Условия для сохранения: — Квартира является единственным жильём должника и его семьи — Должник продолжает платить ипотеку без просрочек — Банк-залогодержатель не выступает против — Суд утверждает соответствующее решение собрания кредиторов

Как это работает на практике: Управляющий и банк заключают мировое соглашение или утверждают план реструктуризации, по которому ипотека продолжает обслуживаться. Остальные долги при этом списываются.

Если платить ипотеку не получается: Квартира будет выставлена на торги. Из вырученной суммы 80% уйдёт банку.

Главный совет: обратитесь к арбитражному управляющему до подачи заявления. Правильно выстроенная стратегия может помочь сохранить жильё.